Over hypotheken, (ver)koop van een huis, woz en belastingen

Een eigen huis is bij veel mensen het hoofdbestanddeel van hun vermogenspositie. Ook de maandelijkse rentebetaling figureert prominent in de maandlasten. Sinds het populair worden van de aflossingsvrije hypotheek in de jaren negentig, al dan niet vanwege stijgende huizenprijzen, werd minder aandacht besteedt aan de aflossing. De kredietcrisis heeft veel mensen met de neus op de feiten gewezen.

Hypotheekrenteaftrek ter discussie

Als gevolg van de kredietcrisis is de huizenmarkt behoorlijk afgekoeld. Huizen in het duurdere segment zijn moeilijker verkoopbaar. De hypotheekrente is stijgende na het "dieptepunt" in 2005. Verder zijn niet alleen de criteria om een hypotheek af te sluiten strenger geworden, ook wordt geleidelijk aan de hypotheekrenteaftrek getornd. De 30-jaarstermijn voor de hypotheekrenteaftrek was er al, gevolgd door de bijleenregeling. In de 21ste eeuw is de politieke discussie rondom de hypotheekrenteaftrek verhevigd. Een aantal politieke partijen hebben een beperking al in hun partijprogramma opgenomen.

Eigenwoningforfait aangescherpt

Om de kredietcrisismaatregelen deels te financieren heeft het kabinet al besloten om vanaf 2010 het eigenwoningforfait voor woningen met een waarde boven EUR 1 miljoen in de periode van 2010 tot 2016 stapsgewijs te verhogen van 0,55% naar 2,35%. Het kabinet heeft als onderdeel van de crisisplannen ook besloten de grens van EUR 1 miljoen vanaf 1 januari 2011 niet meer te indexeren. In 2009 had zo'n 0,5% van de totale koopwoningvoorraad een WOZ-waarde van meer dan EUR 1 miljoen. Mochten de prijzen stijgen volgens de lange termijn trend van 3,5% per jaar, dan zal in 2025 zo'n 8% van de totale koopwoningvoorraad een WOZ-waarde van meer dan EUR 1 miljoen hebben.

Zo zeker als een huis

Wat betreft het eigen huis is zekerheid het belangrijkste. Deze special probeert inzicht te geven in de huizenmarkt, (de discussie betreffende) de hypotheekrenteaftrek, de beste hypotheek, het kiezen van de rentevaste periode en het opbouwen van vermogen als tegenwicht voor de eigenwoningschuld.

Veilig sparen tegen de hoogste spaarrente in Nederland

In een ander dossier vindt u meer over "Veilig sparen tegen de hoogste rente in Nederland (inclusief een actueel renteoverzicht)". Ook het depositogarantiestelsel komt aan bod.

Lees ook meer over aandelen, analyses, obligaties, rendement, risicopremie, vermogensopbouw etc. in de special Beleggen.