Vrijdenker » Specials » Huis hypotheek
Over bankgeheim, beleggen en hoogste spaarrente

Over hypotheken, (ver)koop van een huis, woz en belastingen

Over hypotheken, (ver)koop van een huis, woz en belastingen Een eigen huis is bij veel mensen het hoofdbestanddeel van hun vermogenspositie. Ook de maandelijkse rentebetaling figureert prominent in de maandlasten. Sinds het populair worden van de aflossingsvrije hypotheek in de jaren negentig, al dan niet vanwege stijgende huizenprijzen, werd minder aandacht besteedt aan de aflossing. De kredietcrisis heeft veel mensen met de neus op de feiten gewezen.

Hypotheekrenteaftrek ter discussie

Als gevolg van de kredietcrisis is de huizenmarkt behoorlijk afgekoeld. Huizen in het duurdere segment zijn moeilijker verkoopbaar. De hypotheekrente is stijgende na het "dieptepunt" in 2005. Verder zijn niet alleen de criteria om een hypotheek af te sluiten strenger geworden, ook wordt geleidelijk aan de hypotheekrenteaftrek getornd. De 30-jaarstermijn voor de hypotheekrenteaftrek was er al, gevolgd door de bijleenregeling. In de 21ste eeuw is de politieke discussie rondom de hypotheekrenteaftrek verhevigd. Een aantal politieke partijen hebben een beperking al in hun partijprogramma opgenomen.

Eigenwoningforfait aangescherpt

Om de kredietcrisismaatregelen deels te financieren heeft het kabinet al besloten om vanaf 2010 het eigenwoningforfait voor woningen met een waarde boven EUR 1 miljoen in de periode van 2010 tot 2016 stapsgewijs te verhogen van 0,55% naar 2,35%. Het kabinet heeft als onderdeel van de crisisplannen ook besloten de grens van EUR 1 miljoen vanaf 1 januari 2011 niet meer te indexeren. In 2009 had zo'n 0,5% van de totale koopwoningvoorraad een WOZ-waarde van meer dan EUR 1 miljoen. Mochten de prijzen stijgen volgens de lange termijn trend van 3,5% per jaar, dan zal in 2025 zo'n 8% van de totale koopwoningvoorraad een WOZ-waarde van meer dan EUR 1 miljoen hebben.

Zo zeker als een huis

Wat betreft het eigen huis is zekerheid het belangrijkste. Deze special probeert inzicht te geven in de huizenmarkt, (de discussie betreffende) de hypotheekrenteaftrek, de beste hypotheek, het kiezen van de rentevaste periode en het opbouwen van vermogen als tegenwicht voor de eigenwoningschuld.

Veilig sparen tegen de hoogste spaarrente in Nederland

In een ander dossier vindt u meer over "Veilig sparen tegen de hoogste rente in Nederland (inclusief een actueel renteoverzicht)". Ook het depositogarantiestelsel komt aan bod.

Lees ook meer over aandelen, analyses, obligaties, rendement, risicopremie, vermogensopbouw etc. in de special Beleggen.
Tips voor de bezichtiging bij verkoop van een huis

Tips voor de bezichtiging bij verkoop van een huis

Nog niet zo lang geleden was een huis na zo'n 5 tot 10 bezichtigingen verkocht. Echter wanneer er sprake is van een kopersmarkt, zoals na het uitbreken van de kredietcrisis, dan is het aantal bezichti…
Hypotheek - Kopen van een nieuwbouwwoning

Hypotheek - Kopen van een nieuwbouwwoning

Wanneer mensen de mogelijkheid hebben, dan gaat veelal hun voorkeur uit naar een nieuwbouwwoning. Dat levert een aantal belangrijke voordelen op. Een nieuwbouwwoning is meestal bouwtechnisch in goede…
Hypotheek - Welke vorm en rentevaste periode?

Hypotheek - Welke vorm en rentevaste periode?

De rentevaste periode van een hypotheek bepalen, is voor veel hypotheeknemers een moeilijke beslissing. Wordt het een korte looptijd, in de hoop om van een nog lagere rente te profiteren in de toekoms…
Hypotheek - Denk aan de 30-jaarstermijn en bijleenregeling

Hypotheek - Denk aan de 30-jaarstermijn en bijleenregeling

Een eigen huis is bij veel mensen het hoofdbestanddeel van hun vermogenspositie. Ook de maandelijkse rentebetaling figureert prominent in de maandlasten. Sinds het populair worden van de aflossingsvri…
Hypotheek - Sparen, vermogensopbouw en dan aflossen

Hypotheek - Sparen, vermogensopbouw en dan aflossen

Veel huiseigenaren beseffen niet dat je sinds 2001 in principe nog maar 30 jaar recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Tegelijkertijd is rond die periode de aflossingsvrije hypotheek uitermate populair g…
Hypotheek - De voordelen van een spaarhypotheek

Hypotheek - De voordelen van een spaarhypotheek

Een spaarhypotheek is bij uitstek geschikt voor huizenkopers die zekerheid willen hebben over de aflossing aan het einde van de looptijd. In verband met de invoering van de 30-jaarstermijn op 1 januar…
Hypotheek - De voordelen van een combinatiehypotheek

Hypotheek - De voordelen van een combinatiehypotheek

De hypotheekmarkt kent veel verschillende hypotheekvormen en rentevaste periodes. In plaats van een soort hypotheek te kiezen is het handig om een combinatie van verschillende hypotheekvormen te nemen…
Gepubliceerd door Vrijdenker op 23-09-2009. Het auteursrecht van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Schrijf mee!